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Archiv für die Kategorie „Immobilien“

Karlsruhe (ots) – Die eigenen vier Wände sind aus gutem Grund für viele Menschen die bevorzugte Form der privaten Altersvorsorge. Der Staat fördert den Wohneigentumserwerb mit der Eigenheimrente. Das zugrunde liegende Gesetz ist rückwirkend zum 1. Januar 2008 in Kraft getreten. “Auf die neue staatliche Unterstützung sollten Immobilienerwerber auf keinen Fall verzichten”, so Dr. Jochen Petin, Vorstandsmitglied der Deutschen Bausparkasse Badenia.
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Abgabe einer Schenkungsteuererklärung
Unbeschränkt steuerpflichtig sind unter anderem natürliche Personen, die in der Bundesrepublik Deutschland einen Wohnsitz oder ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben, unbeachtlich ihrer Staatsangehörigkeit. Die Steuerpflicht tritt unter anderem ein bei Erwerben von Todes wegen und Schenkungen unter Lebenden.
In der Regel sendet das Finanzamt den Beteiligten einen amtlichen Erklärungsvordruck zu. Zwischen dem Erbfall und der Zusendung des Erklärungsformulars vergeht in der Regel einige Zeit. Diesen Beitrag weiterlesen »

Was ist die Grundsteuer ?
Die Grundsteuer ist eine Gemeindesteuer, d. h. sie wird von den Gemeinden bzw. Städten erhoben. Wann und in welcher Höhe die Grundsteuer erhoben wird, regelt das Grundsteuergesetz. Daneben findet für die Bewertung des Grundstücks das Bewertungsgesetz Anwendung.
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Was ist die Grunderwerbsteuer ?
Dieses ist eine Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks in Deutschland anfällt. Sie wird auf Grundlage des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben. Die Einnahmen stehen den Ländern zu, die diese an die Kommunen weiterreichen können.

Wieviel Grunderwerbsteuer ist zu zahlen ?
Der Steuersatz beträgt 3,5% der Gegenleistung (u.a. Kaufpreis, Ãœbernahme von Belastungen, Gewährung von Wohn-/Nutzungsrechten). Diesen Beitrag weiterlesen »

Wer in ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung investieren will, kann dafür künftig schon vor Rentenbeginn seine kompletten Riester-Ersparnisse nutzen. Das sieht ein Beschluss der Regierungskoalition vor, der rückwirkend zum 1. Januar 2008 in Kraft treten soll.
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Der Bundestag hat neue Gesetze beschlossen, die weit über das kommende Jahr hinaus wirken.
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Eine Immobilie ist ein guter Baustein für die zusätzliche Altersvorsorge. Vor allem, wenn sie vor Beginn des Rentenalters vollständig bezahlt ist. Wer nach dem Berufsleben in den eigenen vier Wänden leben kann, ohne sich Sorgen um die Miete machen zu müssen, fühlt sich sicher und wohl. Trotz der eingesparten Miete bedeutet eigener Wohnraum jedoch nicht die völlige Kostenfreiheit. Betriebskosten sowie Instandhaltung sind dann selbst zu bezahlen. An gewisse Rücklagen dafür sollte man schon bei der Finanzierung denken. Darauf weist die Initiative “Altersvorsorge macht Schule” hin, an der sich die Bundesregierung, die Deutsche Rentenversicherung und weitere Partner beteiligen.
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Das Bundesverwaltungsgericht hat den Weg eröffnet, Hauseigentümern unter vereinfachten Voraussetzungen die Grundsteuer teilweise zu erlassen. Der Deutsche Steuerberaterverband e.V. (DStV) begrüßt diese Entscheidung: „Dieser Schritt war dringend notwendig, damit auch konjunkturbedingten Leerständen Rechnung getragen werden kann“, betont Jürgen Pinne, Präsident des DStV.
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Wer ein unbebautes Grundstück oder ein Gebäude mit Grund und Boden erwirbt, muss anstelle der Mehrwertsteuer Grunderwerbsteuer zahlen. Diese Steuer fließt in die Kassen der Bundesländer und beträgt bisher bundeseinheitlich 3,5 % des Grundstückswertes. Mit dieser Bundeseinheitlichkeit ist es bald vorbei.
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